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WORK NTT UDBSの仕事

私たちは総合不動産会社として、オフィスビル・賃貸住宅の運営管理を行うプロパティ・マネジメントと、
オフィスビルやマンションのリニューアル工事、お客様のオフィス工事、分譲マンション管理、不動産に関わるコンサルティングなど
不動産の運営・管理に関する幅広い事業をトータルに行っています。
ここでは、技術系総合職が関わる主な仕事と、先輩社員たちの取り組みをご紹介します。

プロパティマネジメント(PM)

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開業前PM

開発、設計段階から、運営管理の視点での図面チェック、運営・管理仕様の決定、各種規則の策定、維持管理に関する協力会社の選定など、幅広い業務を行います。電気主任技術者など、専門性の高い重要な役割も含まれます。

運営企画業務

管理を受託しているビルについて、お客様満足度の向上のための施策や、運営・管理の品質向上の取り組みなどを行っています。省エネルギー施策や建物維持管理仕様の見直し、ICT技術の導入など、新しいアイデアや企画提案力が求められます。

運営管理業務

テナントの入居手続からご入居後のご相談ごとまで、より長くご入居いただけるよう、信頼関係の構築に努めます。ビルオーナーへの経営状況の報告、協力会社との連携、各種トラブルへの迅速な対応など、多くの関係者と関わります。ビルの安全性、快適性を維持向上させながら、適切なコストコントロールを行うよう、携わるビルを熟知する必要があります。

工事・修繕

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リニューアル工事

オフィスをはじめ商業施設などの中長期的な工事計画の立案・実施から日々の点検・修繕、建物の機能アップやリニューアルを行います。また、コンバージョンにより、既存の建物の用途を変更し、建物の新しい活用方法を生み出すことも行います。

テナント工事

オフィスビルへのテナントの入居工事や、入居中のテナントのレイアアウト変更などの工事を、ビルに精通した立場で円滑に行います。引越しなどと組み合わせたり、最近の働き方改革の流れに合わせた新しいオフィスの提案などにも取組んでいます。

設計監理

お客様のご要望や工事の種別によっては、設計、監理、コンストラクションマネジメントなどの立場で、工事の品質の確保を行います。